Dvougenerační, nízkoenergetický a velice perfektně řešený rodinný dům postaven na rozlehlém pozemku o rozloze 3 067 m2 v Dolních Jirčanech nabízí k obývání tři podlaží s užitnou plochou 360 m2 se dvěma samostatnými jednotkami 6+1 a 2kk, suterénním prostorem s domácí vinotékou a sportovně relaxační místností. Exteriér domu tvoří rozlehlý pozemek se zahradou, záhonky, sadem, venkovním altánem, zastřešenou garáží a dílnou pro kutily. Vzdálenost od Prahy je 10 minut.
Díky solárním panelům s baterií se dům vyznačuje nízkou spotřebou energií. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel s možností přepnutí na elektrický kotel. Po celém domě jsou umístěny radiátory a v jídelně a kuchyni je instalováno podlahové topení. Podlahové plochy jsou dlážděné, dřevěné podlahy nebo koberce. Okna jsou dvojskla s dřevěným rámem. V domě je centrální zabezpečovací systém. Kolaudace proběhla v roce 2006.
Malebná zahrada je důmyslně vybavena automatickým zavlažovacím systémem, tento systém zásobuje užitková voda ze 40ti metrového podzemního vrtu na pozemku. Užitková voda také slouží ke splachování WC v domě a pro práci v garáži. Pro venkovní posezení je k dispozici altán se zahradní kuchyní, zděným grilem, udírnou, kamennou pracovní deskou. Pro pěstitele má zahrada upravené scenérie pro pěstování ovoce, zeleniny, bylinek a okrasných keřů a rostlin, na pozemku roste 14 stromů, z toho 9 ovocných stromů (hruška, jabloně, švestka atd.). Pro uskladnění nářadí je postaven zahradní domek.
Do přízemí domu se vchází vstupní halou, kde je i pracovna a samostatné WC. Hlavní obývací část je s jídelnou oddělena nádherným krbem, který ladí atmosféru celého společného prostoru. Kuchyň je samostatná a vybavená vestavěnými spotřebiči. V celém přízemí jsou umístěna velká francouzská okna s před okenními roletami. Z jídelny je vstup na dlážděnou terasu se zahradou.
V prvním patře se nacházejí 4 ložnice, 2 koupelny a prostorná předsíň s posezením. Ke každé z ložnic náleží šatna, k hlavní ložnici druhá šatna a samostatná koupelna. Koupelny jsou vybavené vanou, toaletou a sprchovým koutem. Na všech oknech jsou instalovány stínící rolety.
Pro milovníky vína je suterénní prostor tvořen stylovou domácí vinotékou a též velkým prostorem, který může sloužit k wellness, relaxaci nebo sportu, neboť je zde sprchový kout. V suterénu je ještě k dispozici i další technická místnost s prádelnou, místnost pro sklad a samostatné WC.
Samostatná jednotka 2kk má vlastní vchod a zařízení pro dlouhodobé samostatné užívání. Tato jednotka může sloužit ke dvougeneračnímu užívání domu, prostor pro hosty anebo jako služba Airbnb.
K domu dále náleží prostorná garáž pro dvě auta, další možnost parkování je na dláždění před garáží. Brána garáže je ovládána dálkově, stejně jako vstupní brána k pozemku.
Dynamicky se rozvíjející obec Dolní Jirčany má školku, malotřídní a speciální školu, knihovnu, ordinace lékařů pro dospělé i děti, ke sportu je k využití tělocvična, víceúčelové hřiště, dětské hřiště s atrakcemi, Jezdecký klub, restaurace s terasou, obchod s potravinami. Autobusová zastávka a potraviny jsou vzdáleny pět minut chůze od domu. Pro milovníky pohybu a vycházek je v okolí 10 km možnost navštívit Rozhlednu Mandava, Rotundu sv. Martina v Kostelci u Křížků, Ski areál Chotouň, Vyhlídkový gloriet, zámek Průhonice, Dentrologickou zahradu Průhonice, Aquapark Čestlice či Japonskou zahradu Oleško.
Lokalita svoji blízkostí Prahy představuje ideální spojení klidného venkovského bydlení s možností využití všech výhod hlavního města Prahy.
ID nemovitosti KVO0011-0001.
Prodej rodinného domu Psáry, stav je uveden jako velmi dobrý, z celkového počtu 3 podlaží, o ploše 360 m2, pozemek o velikosti 3067 m2, se zastavěnou plochou 190 m2, a mnohem více na, Rodinné domy Praha západ, je vybaven či je k dispozici garáž, parkování, terasa.
Two-generation house 6+1, apartment 2+kk, 360m2, terrace, garage, garden gazebo, land 3067 m2
A two-generation, low-energy and very perfectly designed family house built on a large plot of land with an area of 3,067 m2 in Dolní Jirčany offers living on three floors with a usable area of 360 m2 with two separate units 6+1 and 2kk, a basement area with a home wine cellar and a sports relaxation room . The exterior of the house consists of a large plot with a garden, flower beds, an orchard, an outdoor gazebo, a covered garage and a DIY workshop. The distance from Prague is 10 minutes.
Thanks to solar panels with batteries, the house is characterized by low energy consumption. Heating and water heating is provided by a condensing gas boiler with the option of switching to an electric boiler. There are radiators throughout the house and underfloor heating is installed in the dining room and kitchen. The floor surfaces are tiled, wooden floors or carpets. The windows are double-glazed with a wooden frame. The house has a central security system. Approval took place in 2006.
The picturesque garden is ingeniously equipped with an automatic irrigation system, this system utility water is supplied from a 40-meter underground well on the property. Domestic water is also used to flush the toilet in the house and for work in the garage. For outdoor sitting, there is a gazebo with a garden kitchen, a brick grill, a smoker, and a stone worktop. For growers, the garden has landscaped scenery for growing fruit, vegetables, herbs and ornamental shrubs and plants, 14 trees grow on the property, 9 of which are fruit trees (pear, apple, plum, etc.). A garden shed is built to store tools.
The ground floor of the house is entered through the entrance hall, where there is also a study and a separate toilet. The main living area is separated from the dining room by a beautiful fireplace, which harmonizes the atmosphere of the entire common space. The kitchen is separate and equipped with built-in appliances. There are large French windows with shutters in front of the entire ground floor. From the dining room there is an entrance to a paved terrace with a garden.
On the first floor there are 4 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious hall with a sitting area. Each of the bedrooms has a dressing room,master bedroom, second dressing room and separate bathroom. The bathrooms are equipped with a bath, toilet and shower. Shade blinds are installed on all windows.
For wine lovers, the basement space consists of a stylish home wine cellar and also a large space that can be used for wellness, relaxation or sports, as there is a shower corner. In the basement there is also another technical room with a laundry room, a room for storage and a separate toilet.
The independent 2kk unit has its own entrance and equipment for long-term independent use. This unit can serve as a two-generation home, guest space or as an Airbnb service.
The house also has a spacious garage for two cars, another parking option is on the paving in front of the garage. The garage gate is controlled remotely, as is the entrance gate to the property.
The dynamically developing village of Dolní Jirčany has a kindergarten, a small-class and special school, a library, a doctor's office for adults and children, a gymnasium for sports, a multi-purpose playgroundplayground, children's playground with attractions, riding club, restaurant with terrace, grocery store. The bus stop and groceries are a five-minute walk from the house. For lovers of exercise and walks, within 10 km there is the possibility to visit the Mandava Observatory, the Rotunda of St. Martin in Kostelec u Křížků, Ski area Chotouň, Lookout gloriette, Průhonice castle, Průhonice Dentrological Garden, Čestlice Aquapark or Oleško Japanese Garden.
Due to its proximity to Prague, the location represents an ideal combination of quiet rural living with the possibility of using all the advantages of the capital city of Prague.
Energie chytré změny.
C - úsporná
