Nabízíme k prodeji rodinný dům v Úpici v ulici Bezručova. Jedná se o objekt určený k celkové rekonstrukci. Dům se nachází u sídliště Na Veselce pod svahem, tudíž lze předpokládat, že zde už žádné další domy nevyrostou.
Celková zastavěná plocha domu je přibližně 123 m2. K domu dále náleží pozemek o celkové výměře 793 m2. Součástí pozemku je jedna velká zděná kolna a několik menších zděných kolen. Část pozemku je ve svahu a jsou zde zhotoveny vyzděné výškově odstupňované terasy, které byly využívaný jako záhony.
Dům je ve špatném technickém stavu, pochází z 20. let 20. stol. V roce 1993 byla provedena rekonstrukce střešní krytiny kanadský šindel, jinak je dům v původním stavu. Dům je vyzděný z plných pálených cihel, stropy jsou dřevěné trámové. Jednou obvodovou stěnou je objekt napojen na sousední RD, na střeše je provedeno oddělení objektů protipožární atikou. Střešní konstrukce je sedlová z dřevěných krokví. Objekt není podsklepený.
Dispozičně je objekt rozdělen na obytné přízemí, ve kterém je kuchyně, obývací pokoj, koupelna, sklad, spižírna, pokoj (pracovna) a chodba. Druhé patro je neobyvatelné po demolicích dělících příček. Pro ohřev teplé vody byly v domě používány lázeňské kamna. Topilo se zde plynovými přímotopy (WAW) nebo kamny na TP.
Do domu je zavedena přípojka elektřiny 230 V, kabelová televize, veřejný vodovod, veřejná kanalizace a plynová přípojka.
Celkový stav nemovitosti není vhodný k okamžitému nastěhování a bydlení a vyžaduje kompletní rekonstrukci a revizi všech konstrukcí a rozvodů v domě. Průkaz energetické náročnosti (PENB): G mimořádně nehospodárná
Rekonstrukcí tohoto objektu může vzniknout pěkný prostor pro rodinu s dětmi, kdy každý člen rodiny bude mít dostatek svého prostoru, soukromí a pohodlí. Zároveň se může jednat o zajímavou investiční příležitost, poněvadž by dům bylo možné pohodlně přestavět na 2-4 bytové jednotky určené k pronájmu.
Prodej rodinného domu Úpice, stav je uveden jako před rekonstrukcí, umístěný v lokalitě, kde je sídliště, z celkového počtu 2 podlaží, topení je řešeno jako lokální plynové, o ploše 123 m2, pozemek o velikosti 793 m2, se zastavěnou plochou 123 m2, a zahradou 793 m2, mnohem více nemovitostí bude při hledání, Rodinné domy Trutnov, ve vybavení také naleznete kabelová televize, blízké okolí lze popsat jako oblast obytná, mezi IS se můžete těšit na 230V, tV kabel, plyn, voda, pitná, kanalizace, elektro je zavedeno, a to 230V.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
![Prodej, domy/rodinný, 88 m2, 54477 Borovnice, Trutnov [ID 58444], obrázek č. 1](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9608654/9608654_154184021.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 88 m2, 54477 Borovnice, Trutnov [ID 58444], obrázek č. 2](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9608654/9608654_154184022.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 88 m2, 54477 Borovnice, Trutnov [ID 58444], obrázek č. 3](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9608654/9608654_154184023.jpg)
