Velmi zajímavou investiční příležitostí je tahle polyfunkční budova bývalé tiskárny ve výjimečném historickém centru Příbrami Březové Hory.
V současném stavu se jedná o jednopodlažní nepodsklepený objekt o ploše 1 564 m2, ve kterém se nachází:
- skladové prostory - 875 m2 a 311 m2
- 3 administrativní jednotky - 27 m2, 39 m2 a 35 m2
- 3 ateliéry o dispozici 2+kk 51 m2, 55 m2 a 64 m2
- 1 ateliér o dispozici 1+kk 30 m2
- kancelář 30 m2
- dále potom chodby apod.
Budovu je možno pronajímat s ročním výnosem přes 7% z nabídkové ceny.
Ve fotogalerii najdete také vizualizace architektonické studie, který počítá s přestavbou budovy v souladu s památkovou zónou. Celková plocha by se tak zvětšila na 3 831 m2.
V architektonické studii se počítá s:
- 1. NP 26 garážových stání, zázemí, 2 komerční prostory 76 a 98 m2, jídelna nebo restaurace 421 m2
- 2. NP 4x byt 3kk, 4x byt 2+kk, zázemí 136 m2, administrativní prostory 362 m2 a terasy 329 m2
- 3. NP 4x byt 3+kk, 2x byt 1+kk, administrativní prostory 239 m2, terasy 192 m2 a střecha 306 m2
Více informací o současném výnosu nebo o projektu přestavby na vyžádání.
Původní stavba z roku 1985 prošla v roce 2017 částečnou rekonstrukcí střecha, fasáda, zateplení, modernizace interiérů apod. Je ve velice dobrém technickém stavu. Konstrukce je tvořena vyzdívaným železobetonovým skeletem s plochou střechou. Okna jsou plastová a kovová. Vytápění zajišťují 3 plynové kotle, ohřev vody je zajištěn elektrickými bojlery.
Přístup k nemovitosti zajišťuje veřejná komunikace.
Nemovitost se nachází ve výjimečné lokalitě v ulici Prokopská, těsně vedle náměstí J. A. Alise. V blízkém okolí se dále nachází základní škola, hornické muzeum nebo lesopark Březové Hory.
Zastávka MHD se nachází necelých 100 m od domu.
PENB nebyl dodán, proto zatím uvádíme třídu G.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodej činžovního domu Příbram, stav je uveden jako projekt, z celkového počtu 3 podlaží, o ploše 3831 m2, se zastavěnou plochou 1982 m2, a nebo zkuste třeba, činžovní domy Příbram, je vybaven či je k dispozici parkování, terasa, nezařízeno nábytkem, elektro je zavedeno, a to 230V.
Sale of a multifunctional building of 1,564 m2 with a project of an apartment building of 3,831 m2,
This multifunctional building of a former printing house in the exceptional historical center of Příbram - Březová Hory is a very interesting investment opportunity.
In its current state, it is a one-story, non-basement building with an area of 1,564 m2, in which:
- storage areas - 875 m2 and 311 m2
- 3 administrative units - 27 m2, 39 m2 and 35 m2
- 3 studios available 2+kk 51 m2, 55 m2 and 64 m2
- 1 studio available 1+kk 30 m2
- office 30 m2
- then corridors, etc.
The building is rented with an annual yield of over 7% of the offer price.
In the photo gallery you will also find visualizations of the architectural project, which envisages rebuilding the building in accordance with the heritage zone. The total area would thus increase to 3,831 m2.
The architectural study takes into account:
- 1st floor 26 garage spaces, facilities, 2 commercial spaces 76 and 98 m2, dining room or restaurant 421 m2
- 2nd floor 4x flat 3kk, 4x flat 2+kk, background 136 m2, administrative premises 362 m2 and terraces 329 m2
- 3rd floor 4x flat 3+kk, 2x flat 1+kk, administrative premises 239 m2, terraces 192 m2 and roof 306 m2
More information on the current yield or the redevelopment project on request.
The original building from 1985 underwent partial reconstruction in 2017 - roof, facade, insulation, modernization of interiors, etc. It is in very good technical condition. The construction consists of a reinforced concrete skeleton with a flat roof. The windows are plastic and metal. Heating is provided by 3 gas boilers, water heating is provided by electric boilers.
Access to the property is provided by public roads.
The property is located in an exceptional location in Prokopská Street, right next to J. A. Alise Square. There is also a primary school, a mining museum or the Březové Hory forest park in the immediate vicinity.
The public transport stop is less than 100 m from the house.
PENB has not been delivered, so for now we list class G.
For more information and to arrange a tour, do not hesitate to contact us.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
