Exluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům v klidné části obce Ostrava - Mariánské Hory, ulice Hudební. Bytový dům má 4 nadzemní podlaží a velké sklepní prostory.
V současné době je 1 NP využíváno ke komerčním účelům, kde jsou provozovány dvě kanceláře se sklady. Tyto prostory nabízejí možnost přestavby na 2 bytové jednotky o velikosti 2+kk každá o velikosti cca 40m2.
Ve 2 NP se nachází prostorná bytová jednotka o velikosti cca 100m2 - 3+1 s technickou místností a 2x WC s koupelnou. Z velké čtvercové předsíňě, je vstup do každého pokoje, koupelen i komory. Je po celkové rekonstrukci: nové podlahy, dveře, nová kuchyňská linka, koupelna i wc, nové rozvody elektřiny, plynu, vody, nový plynový kotel Možnost nastěhování bez nutnosti rekonstrukce ihned.
Ve 3 NP jsou 2 bytové jednotky o velikosti 2+1, každá cca 40m2 jsou také po rekonstrukci. Opět nové podlahy, kuchyňská linka WC i koupelna dále rozvody vody, elektřiny, plynu. Nové kotle i bojlery. Také jsou vhodné k okamžitému nastěhování nájemníků.
Ve 4 NP je rovněž prostorná bytová jednotka 3+1 s velkou předsíní a komorou, podobná jednotce v 1 NP. Ta je připravena k rekonstrukci interiéru. Má zatím jen nové rozvody elektřiny, plynu a vody.
Dům prošel rekonstrukcí - výměnou oken, vstupních dveří, plynového topení, komínu, střechy. Ke všemu potřebnému jsou dělány pravidelné revize. Je velmi udržovaný, čistý a v dobrém stavu. Sklepní prostory jsou suché a čisté. .Půdní prostory nejsou pochozí.
K domu náleží i část pozemku ve dvoře ke stání cca 3 automobilů a malého posezení.
V současnosti probíhá i nabídka k odkupu celého dvorního prostoru (viz foto zadní části domu), který je za domem je však ve vlastnictví jiného majitele. V případě koupě i tohoto pozemku tak vzniká soukromý prostor k parkování pro všechny uživatele domu, včetně koutku k letnímu posezení a třeba i umístění dětského herního prvku.
Bytový dům tak může mít celkem 6 bytových jednotek nebo může být v současném stavu užívání tj. 4 bytové jednotky a 2 komerční prostory. Dům lze rovněž rozdělit na samostatné bytové jednotky s možností následného dílčího prodeje po jednotlivých bytech.
Činžovní dům, je výbornou investiční příležitostí nebo také příjemným bydlením s možností dalšího zisku.
V současné době probíhá Městským obvodem Ostrava - Mariánské Hory úprava a rekonstrukce ulice Přemyslovců, která navazuje na ulici Hudební. Ulice Přemyslovců se změní v oázu zeleně a bezpečného projezdu automobilů této menší spojovací ulice v Ostravě.
Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti.
Více informací u makléře, volejte 603806562.
Prodej činžovního domu Ostrava, stav je uveden jako dobrý, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 4 podlaží, topení je řešeno jako ÚT plynové, o ploše 450 m2, pozemek o velikosti 170 m2, se zastavěnou plochou 170 m2, a nebo zkuste třeba, činžovní domy Ostrava-město, kde v okolí se náchází kompletní síť obchodů a služeb, blízké okolí lze popsat jako oblast obytná.
Energie chytré změny.
D - méně úsporná
