Zpět na přehled

+10

prodej
Byty

4.1 z 5 (41 hodnocení)

Prodej bytu 4+kk 95 m2

6 590 000Kč Hypoteční kalkulačka

Je možná lepší cena?

Energie chytré změny.

Připojit ke skupině na Facebooku

Popis

4+kk
Osobní
konstrukce: Cihlová
95 m2
5. podlaží
Balkon
Sklep
stav: Velmi dobrý
lokalita: Centrum obce

Nabízíme k prodeji byt 4,5+kk v 5. NP cihlového domu s výtahem o výměře 95 m2 v osobním vlastnictví. Byt byl upraven pro maximální využití prostoru k pronájmu po pokojích. Okna bytu jsou orientovaná na západ a východ, z bytu je vidět i na hrad Špilberk. Dům, ulice i celý blok domů je bezproblémový.
Dispozice bytu: pokoj I. 21,68 m2, pokoj II. 21,89 m2, pokoj III. 12,54 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 16,16 m2, pokoj pro služku 6,2 m2, koupelna 4,08 m2, WC 1,16 m2, komora 1,34 m2, sklep 10 m2 a balkon 1,54 m2.
Pod novým linoleem se nacházejí původní zachovalé parkety, v koupelně a v jednom pokoji je dlažba. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením, nový kotel Baxi 2023. Dům je po generální rekonstrukci v roce 2011, jsou zde plastová okna a zateplená fasáda, nový výtah, všechny inženýrské sítě po výměně, k bytu náleží sklep o výměře 10 m2. Společenství vlastníků pronajímá vysílač mobilnímu operátorovi, roční příjem činí přibližně 70 tis. Kč, které pokryjí většinu provozních nákladů a peněz na údržbu domu, takže měsíční provozní náklady na byt jsou velmi nízké, jedná se tedy o zajímavou investici. Neplánují se žádné opravy ani investice. Lokalita Špitálka patřila ještě před 10 lety k vyloučeným lokalitám, nyní jde o perspektivní investici v blízkosti centra.
Naproti bloku domů, kde se byt nachází, dojde k vybudování nábřeží říčky Ponávky s promenádou, vznikne tak unikátní otevřený prostor. Dům má pohodlné parkování, protože naproti domu je nezastavěný prostor, kde dojde k obnažení Ponávky u brněnských tepláren. Dům je v pěší vzdálenosti do nově budovaného areálu premium office centra Vlněna i na hlavní nádraží a Malinovského náměstí.
Vzhledem ke své poloze i dispozici je byt vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak i jako výborná investice především na pronájmy.

Prodej bytu 4+kk Brno-město, Zábrdovice, stav je uveden jako velmi dobrý, osobní vlastnictví, umístěný v lokalitě, kde je centrum obce, který se nachází v 5. podlaží, z celkového počtu 6 podlaží, o ploše 95 m2, případně vybírejte i tady, Byty 4+kk Brno-město, je vybaven či je k dispozici balkon, sklep, zařízeno částečně nábytkem.

Základní info

Evidenční číslo:: 17452

Typ:: Byty, 4+kk prodej

Adresa:: Špitálka, Zábrdovice, Brno, Brno-město

Cena:: 6 590 000Kč Hypoteční kalkulačka

Poznámka k ceně:: k jednání

Vlastnictví:: Osobní

Stav:: Velmi dobrý

Umístění:: Centrum obce

Konstrukce:: Cihlová

Cena obsahuje

s provizí RK

Plochy

Plocha užitná:: 95 m²

Plocha balkónu:: 2 m²

Plocha sklepa:: 10 m²

Počty místností, umístění

Patro, podlaží:: 5. podlaží

Počet NP:: 6

Počet PP:: 1

Typ objektu:: patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:: Energie chytré změny. G - Mimořádně nehospodárná

Podle vyhlášky:: Vyhláška č. 78/2013 Sb.

Vybavení objektu

Zařízeno částečně nábytkem, Sklep, Balkon

Zobrazit celý popis

Mám dotaz k nemovitosti

Souhlas s ochranou osobních údajů Souhlas se zasíláním obchodních sdělení

Kontakty na makléře

Ing. Martin Himer

mobil

+420 [Zobrazit kontakt]

email

himer@reality-proradost.cz
REALITY PRORADOST s.r.o.

adresa

Vídeňská 1014/18, 63900 Brno-město

Mobil

+420 [Zobrazit kontakt]

web

http://www.reality-proradost.cz

Podobné nemovitosti

Položit dotaz
- prodej
- Byty
Prodej byty 1+kk, 30 m2 - Brno
- 3 750 000Kč
- Sekaninova, Husovice, Brno, Brno-město
- 1+kk
- Osobní
- konstrukce: Cihlová
- 30 m2
- 5. podlaží
- stav: Novostavba
- lokalita: Klidná část obce
Položit dotaz
- prodej
- Byty
Prodej novostavby bytu 1+kk, ulice AUERSWALDOVA, s možností družstevního vlastnictví
- 4 251 000Kč
- Auerswaldova, Zábrdovice, Brno, Brno-město
- 1+kk
- Družstevní
- konstrukce: Cihlová
- 33 m2
- 5. podlaží
- Výtah
- Parkování
- stav: Novostavba
- lokalita: Centrum obce
Položit dotaz
- prodej
- Byty
Prodej novostavby bytu 1+kk, ulice AUERSWALDOVA, s možností družstevního vlastnictví
- 8 312 500Kč
- Auerswaldova, Zábrdovice, Brno, Brno-město
- 1+kk
- Osobní
- konstrukce: Cihlová
- 67 m2
- 3. podlaží
- stav: Novostavba
Položit dotaz
- prodej
- Byty
Prodej novostavby bytu 1+kk, ulice AUERSWALDOVA, s možností parkování
- 6 851 000Kč
- Auerswaldova, Zábrdovice, Brno, Brno-město
- 1+kk
- Osobní
- konstrukce: Cihlová
- 67 m2
- 6. podlaží
- Balkon
- Výtah
- Parkování
- stav: Novostavba
Položit dotaz
- prodej
- Byty
Byt 2+1, Brno-město, ul. Údolní, 1.NP/5, CP 103 m2 se sklepem a terasou, centrum Brna
- 8 880 000Kč
- Údolní, Brno-město, Brno
- 2+1
- Osobní
- konstrukce: Cihlová
- 85 m2
- 1. podlaží
- Výtah
- Sklep
- Parkování
- stav: Velmi dobrý
Položit dotaz
- prodej
- Byty
- Rezervováno
Prodej cihlového bytu 2+1 k rekonstrukci, ulice Cihlářská, Brno - střed, sklep
- 5 700 000Kč
- Cihlářská, Veveří, Brno, Brno-město
- 2+1
- Osobní
- konstrukce: Cihlová
- 75 m2
- 5. podlaží
- stav: Před rekonstrukcí