Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování pronájmu zcela nového a velmi příjemného bytu o dispozici 2+kk. Jeho podlahová plocha je 51,3 m, k němu náleží nadstandardně velký balkon (7,8 m2), sklep (2 m2) a parkovací stání. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží cihlového domu ve vyhledávané pražské čtvrti Vysočany v ulici Smržových v rezidenčním projektu Vivus Kolbenova.
Nemovitost je novostavbou z roku 2023 a byt je připraven pro nájemce k okamžitému užívání. Samotná budova i interiér bytu vynikají nadstandardní kvalitou zpracování.
Byt se pronajímá nevybavený vyjma plně zařízené kuchyňské linky. Dominantou interiéru je světlá a prostorná, západně orientovaná obytná místnost s kuchyňským koutem a přístupem na balkon s výhledem do rozlehlého okolí. Okno z ložnice je orientováno též západním směrem a samotná ložnice disponuje i velkým prostorem pro komodu či šatní skříň.
Koupelna s vanou a toaletou disponuje i dostatečným místem pro pračku a sušičku. Velkou šatní skříň lze umístit v chodbě u vstupu do bytu a již zmiňovaný sklep tento úložný prostor ještě navyšuje.
Ke společnému užívání poslouží i kolárna a myčka na kola.
Obrovskou výhodou lokality, kde se nemovitost nachází, je občanská vybavenost (blízké OC Fénix), dopravní dostupnost a klid samotného okolí. V pěším dosahu je mateřská i základní škola, sportovní i dětská hřiště, místní potraviny i poliklinika. Relaxovat je možné v nedalekém parku Zahrádky, kde je dlouhá běžecká stezka, cyklostezka, spousta zábavy pro děti.
Tramvajová zastávka a stanice metra B Kolbenova s návazností na centrum města jsou vzdáleny pouhých 200 m od domu. Skvělou dopravní dostupnost podtrhuje blízký nájezd na dálnici D8, D10 a D11.
Zájemce nehradí provizi RK!
Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a rád Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi. Milan Šámal.
Smlouva uzavřena na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení.
Nájemné 22 000 Kč + poplatky spojené s užíváním bytu (cca 4 500 Kč pro 2 osoby).
Nájemné a zálohy na služby se platí vždy na měsíc dopředu (26 500 Kč).
Přepis elektřiny na nájemce (cca 1 500 Kč / měsíc).
Celkové měsíční náklady za byt cca 28 000 Kč / měsíc.
Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (44 000 Kč).
Před předáním bytu je potřeba složit celkovou částku 70 500 Kč v případě, kdy je smlouva od prvního dne v daném měsíci. Částka se skládá z nájemného (22 000 Kč), záloh na energie a služby (4 500 Kč) za stávající měsíc a vratné kauce (44 000 Kč), přičemž do 15. v daném měsíci je potřeba uhradit nájemné na další měsíc a zálohu na služby a energie.
Pronájem bytu 2+kk Praha, stav je uveden jako novostavba, osobní vlastnictví, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, který se nachází v 7. podlaží, z celkového počtu 8 podlaží, topení je řešeno jako ÚT dálkové, o ploše 51 m2, více toho najdete určitě zde, Byty 2+kk , je vybaven či je k dispozici balkon, parkování, bezbariérový přístup, výtah, sklep, zařízeno částečně nábytkem, blízké okolí lze popsat jako oblast obytná, lze také popsat jako bezbariérové bydlení.
Základní info
Evidenční číslo:
88
Typ:
Byty, 2+kk pronájem
Adresa:
Smržových, Praha 9, Vysočany, Praha, území Hlavního města Prahy
Aenean vulputate porta risus sed posuere. Phasellus sit amet blandit augue. Praesent sodales nulla nec vulputate placerat. Ut tempor in ipsum eget eleifend.
Energie chytré změny.
B - velmi úsporná
