Dům se 2 samostatnými bytovými jednotkami se společným zádveřím.
Celková plocha pozemku:
376m2 z toho zastavěná plocha 208m2
1 byt.jednotka 151 m2 obytná plocha
2 byt.jednotka 36 m2 obytná plocha
1.NP garsonka s koupelnou (velký sprchový kout se sedátkem, umyvadlo, závěsné WC, pračka,
koup.tepl.radiátor).
1.NP obývák s kuchyňským koutem, pokoj 8m2, šatna s prádelnou, samostatné WC s umyvadlem,
2.NP pracovna, dětský pokoj 36 m2, ložnice 30 m2, koupelna, terasa/balkon 27 m2
1.PP sklepní prostory cca 50m2 = místnost pro kotel, sklípek, kolárna, zádveří - (nejsou zahrnuty v m2 bytových jednotek)
Dům prošel celkovou rozsáhlou rekonstrukcí dokončenou v roce 2023
Má decentrální rekuperaci. Nové rozvody elektro, plyn, voda, odpady.
Instalována nová inteligentní elektroinstalace "chytrý dům" - světla, topení, žaluzie (ovládání přes
mobil/tablet).
V přízemí je podlahové vytápění. Dům je napojen na plyn, elektro, voda - vlastní studna (je připraven samostatný okruh pro splach.WC) + voda městská. Automatický plynový kotel Viessmann na topení a teplou vodu.
Koupelna 2.NP má podlahové el.přitápění, včetně teplovodního koupelnového radiátoru. 2.NP je vytápěno radiátory.
Dům je orientován na jižní stranu, jsou instalovány předokenní zastiňovací teploodrazivé rolety a v 1.NP bezpečnostní žaluzie umožňující regulaci vysokého teplotního zisku budovy. Dům je energeticky nízkonákladový.
Terasa 30 m2 na jižní stěně domu s garáží včetně zahrady jsou připraveny k rekonstrukci.
Koterov má kompletně dokončené elektrorozvody v pozemních komunikacích a nově zrekonstruovanou kanalizační síť. Jsou vybudovány a dokončeny nové chodníky a komunikace.
Dům stojí na vlastní parcele, sousedící parcela je vlastní zahrada a garáž, zbývající jsou městské pozemky.
V obci je:
50 m dětské hřiště v ulici
100 m od domu je obchod s potravinami a drogerií
V blízkosti domu zastávka MHD č.22 a 51
Na návsi hasiči, hospoda, sportoviště Sokol: tělocvična, fotbalové hřiště, tenisové kurty, posilovna, knihovna
Pravidelné kulturní akce na návsi (Medový jarmark, bály, letní kino atd.)
Vyhlášená soukromá školka Na Dvorku
Nedaleko farmapark Jitřenka
Cyklostezka směr Starý Plzenec a Božkovský ostrov
5 minut autem: NC Olympie, sjezd dálnice, Slovany (MHD)
10 minut centrum, nemocnice Bory...
Potenciál využití domu:
AIRBNB ubytování
2 generační bydlení
Možnost dobudování další bytové jednotky ve stávající zadní přístavbě (jižní část domu, vstup rovnou na zahradu)
Prodej rodinného domu Plzeň, stav je uveden jako po rekonstrukci, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 2 podlaží, o ploše 187 m2, pozemek o velikosti 376 m2, se zastavěnou plochou 206 m2, a zahradou 168 m2, a mnohem více na, Rodinné domy Plzeň město, je vybaven či je k dispozici zařízeno částečně nábytkem, zahrada, elektro je zavedeno, a to 230V, 400V.
A house with 2 separate apartments with a common courtyard.
Total plot area:
376m2 of which the built-up area is 208m2
1 apartment unit 151 m2 living area
2 apartment unit 36 m2 living space
1st floor studio apartment with bathroom (large shower with seat, sink, hanging toilet, washing machine,
thermal bath radiator).
1st floor living room with kitchenette, room 8 m2, dressing room with laundry room, separate toilet with sink,
2nd floor office, children's room 36 m2, bedroom 30 m2, bathroom, terrace/balcony 27 m2
1.PP cellar spaces approx. 50m2 = room for boiler, cellar, wheelhouse, vestibule - (not included in m2 of residential units)
The house underwent an overall extensive renovation completed in 2023
It has decentralized recuperation. New distribution of electricity, gas, water, waste.
Installed new intelligent "smart house" electrical installation - lights, heating, blinds (control via
mobile/tablet).
There is underfloor heating on the ground floor. The house is connected to gas, electricity, water - own well (there is a separate circuit for flushing and WC) + city water. Viessmann automatic gas boiler for heating and hot water.
The bathroom on the 2nd floor has electric underfloor heating, including a hot water bathroom radiator. 2.NP is heated by radiators.
The house is oriented to the south side, heat-reflective blinds are installed in front of the windows and on the 1st floor there are safety blinds that allow regulation of the high temperature gain of the building. The house is energy efficient.
A terrace of 30 m2 on the south wall of the house with a garage including a garden is ready for reconstruction.
Koterov has completely completed electrical wiring in the roads and a newly reconstructed sewage network. New sidewalks and roads are built and completed.
The house stands on its own plot, the adjacent plot is its own garden and garage, the rest are city plots.
The village has:
50 m children's playground in the street
There is a grocery store and a drugstore 100 m from the house
Public transport stop No. 22 and 51 near the house
In the village fire brigade, pub, Sokol sports ground: gymnasium, football field, tennis courts, gym, library
Regular cultural events in the village (Honey Fair, balls, summer cinema, etc.)
Famous private kindergarten Na Dvorku
Nearby farmapark Jitřenka
Cycle path towards Starý Plzenec and Božkovský ostrov
5 minutes by car: NC Olympia, motorway exit, Slovany (public transport)
10 minutes from the center, Bory hospital...
Potential use of the house:
AIRBNB accommodation
Energie chytré změny.
C - úsporná
