REZERVACE. Reprezentativní, úplně nový - po rekonstrukci, prostorný 3+1 (107m2) k pronájmu jako sídlo společnosti, firmy se zachovanými původními prvky a v unikátní a zároveň klidné poloze Vinohrad v těsné blízkosti Riegrových Sadů ve 2. podlaží zrekonstruovaného secesního bytového domu s novým výtahem a přímým výhledem do zeleně přilehlých Riegrových Sadů. Klidnou polohu domu zaručuje jednosměrná Polská ulice lemovaná zelení přilehlých Riegrových sadů pouhých pár minut chůze na Václavské náměstí s rychlým přístupem ke všem třem trasám pražského metra.
Dispozici prostorného bytu tvoří otevřený koncept obývacího pokoje s arkýřem a krbem severně orientovaného do Riegrových sadů s velkou jídelní částí a navazující kuchyní, dále hlavní ložnice s en-suite koupelnou (sprchový kout, toaleta), druhá ložnice, koupelna (vana, bidet, toaleta). Obě ložnice jsou zaměřené do klidného vnitrobloku, prostorná vstupní hala. Plynový kondnezační kotel. Funkční krbová kamna.
Předešlá rekonstrukce byla realizována s důrazem na zachování původních prvků, vysoké stropy, repasovaná špaletová okna, dvoukřídlé dveře s ozdobnými obložkami a pískovanými skly, původní parkety. Vybavení zahrnuje klimatizaci v ložnicích. Možnost parkovacího místa pro rezidenty před domem nebo v blízkém okolí.
Prestižní a žádaná lokalita vyniká vynikající dostupností MHD (zastávky tramvají kousek od domu, 4 minuty pěší chůzí k metru stanice Jiřího z Poděbrad) a upravenými klidnými ulicemi lemovanými stromy. Poskytuje veškerou občanskou vybavenost v místě, základní (i mateřská) škola, v okolí velký výběr kvalitních restaurací, útulných kaváren a stylových bister, velká škála malých obchůdku. V pěší vzdálenosti od parku Grébovka, populárních Riegrových sadů i na náměstí Jiřího z Poděbrad s vyhlášenými farmářskými BIO trhy a trendy bistry s výtečnou gastronomií.
Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)
Domovní popatky 5300,-+ energie na nájemce
K dispozici ihned
Interiér 107 m2. ID nemovitosti HMA1778-0001.
Pronájem kanceláře Praha 2, Vinohrady, stav je uveden jako velmi dobrý, z celkového počtu 6 podlaží, o ploše 107 m2, případně vybírejte i tady, Kanceláře Praha 2, je vybaven či je k dispozici garáž.
Rent of a representative apartment 3+1 (107m2) as the headquarters of the company, Polská, Vinohrady
Representative, spacious and sunny apartment after renovation 3+1 (107m2) for rent as the headquarters of a company, a company with preserved original elements and in a unique and at the same time quiet location of Vinohrady in close proximity to Riegrový Sadů on the 2nd floor of a renovated Art Nouveau apartment building with a new elevator and with a direct view of the greenery of the adjacent Riegrový Sady. The quiet location of the house is guaranteed by the one-way Polská Street lined with the greenery of the adjacent Riegrový Sad, just a few minutes' walk to Wenceslas Square with quick access to all three lines of the Prague metro.
The layout of the spacious apartment consists of an open-concept living room with a bay window and a fireplace facing north towards Riegrový sady with a large dining area and adjoining kitchen, a master bedroom with an en-suite bathroom (shower, toilet), a second bedroom, a bathroom (bathtub, bidet, toilet ). Both bedrooms are focused on a quiet inner block, spacious entrance hall. Gas condensing boiler. Functional fireplace stove.
The previous reconstruction was carried out with an emphasis on the preservation of original elements, high ceilings, refurbished casement windows, double doors with decorative coverings and sandblasted glass, original parquet floors. Amenities include air conditioning in the bedrooms. Possibility of a parking space for residents in front of the house or nearby.
The prestigious and sought-after location stands out for its excellent accessibility to public transport (tram stops close to the house, 4-minute walk to the Jiřího z Poděbrady metro station) and quiet, tree-lined streets. It provides all local amenities, a primary (and kindergarten) school, a large selection of quality restaurants, cozy cafes and stylish bistros, a large range of small shops in the vicinity. Walking distance from Grébovka Park, the popular Riegrové Sady and Jiřího z Poděbrady Square with famous organic farmers' markets and trendy bistros with excellent gastronomy.
Energy efficiency of the building: G (it was not communicated by the property owner)
House fees 5000,- + energy per tenant
Available immediately
Interior 107 m2.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
