Exkluzivně nabízíme k prodeji vilu v atraktivní lokalitě v Ostravě Výškovicích. Nemovitost má celkové dispoziční řešení 11+2. Tato třípatrová vila postavená v roce 2007 je zkolaudována pro podnikání (kanceláře, sklady) v kombinací s bydlením (bytová jednotka 6+kk-lze jednoduše využít i jako další kanceláře). Celková podlahová plocha vily činí 560 m2, z toho je 160 m2 plocha bytové jednotky, 290 m2 nebytová část (kanceláře, skladovací prostory a chodby), 60 m2 plocha sklepa a 50 m2 půda. K vile náleží pozemek se zahradou o výměře 1 524 m2 a nově postavená dvojgaráž z krytým stáním z roku 2019 s plochou 108 m2. Na pozemku se nachází dostatek parkovacích míst s možností jejich rozšíření.
Vilu je možné rozdělit na dvě samostatné části bytovou jednotku a prostory k podnikání.
Současný majitel využíval přibližně 2/3 vily k podnikání a druhou část k bydlení.
Obytnou část tvoří samostatná bytová jednotka s dispozičním řešením 6+kk umístěná na dvou nadzemních podlažích s celkovou rozlohou 160 m2.
Jednu část nebytových prostor tvoří v prvním nadzemním podlaží velká garáž (sklad) o výměře 80 m2 a na to navazující velká kancelář ve 2.NP se dvěma WC, sprchou a kuchyňkou. Ve 3.NP je velká podkrovní místnost využívána jako archiv.
Druhou část nebytových prostor s vlastním vstupem tvoří vstupní vestibul, šatna, odpočívárna, technická místnost, sklad s prádelnou, sprchy, WC a velká sauna s kompletním příslušenstvím.
Vybavení bytové jednotky:
Kuchyň vyrobená na míru se spotřebiči, centrální vysavač, krb s rozvody teplého vzduchu,nábytek v ostatních pokojích, klimatizace.
Kolem domu je udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, venkovním zastřešeným bazénem (4x8m), terasou, zahradním domkem a posezením.
Vytápění pomocí kondenzačního plynového kotle Geminox + krb s rozvody + tepelné čerpadlo s akumulací a bivalentně plyn. V 1.NP je podlahové topení. Teplou vodu zajišťuje kondenzační kotel GEMINOX. V domě je bezpečnostní systém EZS včetně kamer a zabezpečení garáže.
Obrovskou výhodou této nemovitosti je široká škála jejího využití k rezidenčním či ke komerčním účelům - jako sídlo společnosti (kanceláře, ateliér, ordinace, obchodní prostory), nebo ke kombinaci bydlení a podnikání.
Vila splňuje požadavky moderního bydlení. Do centra je to jen pár minut jízdy autem. Nebo lze dojít k tramvaji, ke které stačí sejít kousek pěšky. V blízkosti se nachází obchody, kavárny, mateřská a základní škola a další občanská vybavenost. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v atraktivní lokalitě a variabilitě využití (dvojgenerační bydlení, bydlení v kombinaci s podnikáním nebo ke kompletnímu komerčnímu využití).
Více informací (technická zpráva, výkresová dokumentace, včetně další foto a 3D), pošleme na žádost majitele vážným zájemcům.
Vzhledem k členitosti nemovitosti doporučují vážným zájemcům osobní prohlídku.
Predaj administrativní budovy Ostrava, stav je uveden jako novostavba, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 3 podlaží, topení je řešeno jako lokální tepelné čerpadlo, o ploše 560 m2, pozemek o velikosti 1524 m2, se zastavěnou plochou 230 m2, více toho najdete určitě zde, Administrativní budovy Ostrava-město, kde v okolí se náchází kompletní síť obchodů a služeb, pošta, supermarket, Škola, Školka, Úřady, ve vybavení také naleznete internet, kabelová televize, kabelové rozvody, telefon, elektro je zavedeno, a to 230V, 400V.
Základní info
- Evidenční číslo:
- 10
- Typ:
- Komerční nemovitosti, Administrativní budova prodej
- Adresa:
- Výškovice, Ostrava, Ostrava-město
- Stav:
- Novostavba
- Umístění:
- Klidná část obce
- Typ budovy:
- Samostatně stojící
- Konstrukce:
- Cihlová
Cena obsahuje
cena k jednání, včetně právního servisu, včetně DPH, s provizí RK
Plochy
- Plocha pozemku:
- 1524 m2
- Plocha užitná:
- 560 m2
- Plocha zastavená:
- 230 m2
- Plocha nebyt. prostor:
- 230 m2
- Plocha kancelářská:
- 180 m2
Počty místností, umístění
- Počet NP:
- 3
- Počet PP:
- 1
Energetická náročnost budovy/bytu
Dopravní dostupnost
Silnice, Tramvaj, Autobus, Dálnice, MHD
Vybavenost v okolí
Pošta, Škola, Školka, Úřady, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
