Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu zděného rodinného domu 6+kk s okrasnou zahradou a krytým stáním pro 3 automobily v obci Smržov, ležící nedaleko rybníka Dvořiště přibližně 13 km od Třeboně.
Stáří domu je 2 roky, kolaudace proběhla na podzim 2023.
Jedná se o zdařilou realizaci spojující respekt k tradiční venkovské architektuře s využitím moderních materiálů a technologií, které poskytují zdravé, příjemné a zároveň energeticky úsporné bydlení.
Stavba s jednoduchými liniemi a tradičním tvarem nabízí pohodlné bydlení v prostoru s obývací užitnou plochou 236 m2. V domě jsou použity nadstandardní materiály s nadčasovým designem. Velký pozemek je zárukou dostatečného soukromí, a proto je dům v maximální možné míře otevřen do okolní okrasné zahrady.
Dům se skládá ze dvou podlaží. Dominantou domu je v přízemí, které má užitnou plochu 116 m2, je velkorysý obývací pokoj o výměře 56 m2 s překrásnými kachlovými kamny spojený s prostornou jídelnou a kuchyní.
Dále se zde nachází ložnice se samostatnou pracovnou, 2 koupelny s toaletou, technická místnost a hlavní vstup se zádveřím.
Z obývacího pokoje se pak vystupuje na prostornou terasu s posezením, zastřešenou kvalitním sklem, o výměře 45 m2. Zápraží domu je zastřešeno stejným způsobem.
Podkroví s užitnou plochou 120 m2 disponuje 3 samostatnými ložnicemi a jednou koupelnou s WC.
V interiéru dominuje bílá barva, použitá na stěnách, která dává vyniknout nábytkovým solitérům, které dodávají domu osobitý venkovský ráz. U všech oken jsou nainstalovány předokenní žaluzie. V přízemí je podlahové vytápění doplněné kachlovými kamny. Celý dům je připojen na obecní vodovod a vlastní studnu, vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem s rozvodem do podlah.
Bydlení v této lokalitě nabízí dostupnou občanskou vybavenost v místě chráněné krajinné oblasti Třeboňsko s krásnou přírodou a zajištěným soukromím.
Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.
Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme.
Prodej chalupy Smržov, stav je uveden jako novostavba, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 2 podlaží, topení je řešeno jako lokální tepelné čerpadlo, o ploše 236 m2, pozemek o velikosti 5189 m2, se zastavěnou plochou 158 m2, a zahradou 5031 m2, více toho najdete určitě zde, Chalupy Jindřichův Hradec, je vybaven či je k dispozici terasa, parkování, zahrada, zařízeno nábytkem, blízké okolí lze popsat jako oblast venkovská, lze také popsat jako bydlení pro rodiny, novostavba, nízkoenergetický, mezi IS se můžete těšit na 230V, 400V, voda, pitná, kanalizace, studna, voda, užitková, elektro je zavedeno, a to 230V, 400V.
Základní info
- Evidenční číslo:
- 001336
- Typ:
- Rekreační objekty, Chalupa prodej
- Adresa:
- Smržov, Jindřichův Hradec
- Stav:
- Novostavba
- Umístění:
- Klidná část obce
- Typ budovy:
- Samostatně stojící
- Konstrukce:
- Cihlová
Cena obsahuje
Plochy
- Plocha pozemku:
- 5189 m2
- Plocha užitná:
- 236 m2
- Plocha zastavená:
- 158 m2
- Plocha zahrady:
- 5031 m2
Počty místností, umístění
- Počet NP:
- 2
Energetická náročnost budovy/bytu
- Třída en. náročnosti:
-
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
- Podle vyhlášky:
- vyhláška č. 148/2007 Sb.
Vybavení objektu
Terasa, Zařízeno nábytkem, Zahrada, Parkování
Inženýrské sítě
Kanalizace, Voda, užitková, Studna, Voda, pitná, 400V, 230V
Charakteristika objektu
Bydlení pro rodiny, Novostavba, Nízkoenergetický
Dopravní dostupnost
Charakter okolí objektu
