Vítejte v Kamenném Přívoze, místě, kde se snoubí klidné bydlení s bohatstvím přírody a historie.
A právě zde, v navazující části Hostěradice, nabízíme ke koupi stavební pozemek s výměrou 1 433 m2.
Na pozemku se nachází historická stavba, rozdělená na obytnou část, maštal a stodolu.
*To nejdůležitější v bodech:
- Rovinatý pozemek s jižně orientovanou zahradou.
- Celková plocha 1 433 m2, zastavěná plocha cca 179 m2.
- Na pozemku stojí nemovitost s číslem popisným.
- Aktuální dispozice domu je 2+KK (veranda, hala, obytná místnost, koupelna a pokoj).
- Stavba je určena ke kompletní rekonstrukci, či ke zbourání.
- Do budovy je přivedena elektřina.
- Studna na pozemku.
- V obytných místnostech jsou nižší stropy (cca 200 cm).
- Navazující maštal a stodola.
- Nad obytnou částí a maštalí lze vybudovat podkroví.
- Dle ÚP je maximální procento zastavěnosti včetně zpevněných ploch 20%
- Na pozemku je možné zřídit objekty pro chov koní (stáj pro max. 5 koní)
- Na pozemku lze umístit maximálně 1 rodinný dům.
- Stavba domu může mít maximálně 1. NP a podkroví.
- Pozemek byl kompletně vyčištěn od náletových dřevin.
Vstup na pozemek se nachází v severní části parcely a navazuje na obecní komunikaci. Po pravé straně se nachází historické stavení odhadem ze začátku 20. století. Aktuální obytná část sestává z verandy, haly, obývacího pokoje, koupelny a ložnice. Za zdí ložnice se nachází maštal se kterou sousedí stodola. Všechny prostory lze využít jako základ pro kompletní přestavbu na obytné části. Budovu lze samozřejmě zbourat a postavit dům nový.
Zahrada je z velké části rovinatá, ve dvou třetinách je pak mírně sklonitá. Na pozemku se nachází několik vzrostlých stromů.
Co se týče ohraničení pozemku, na jižní straně se nachází kamenný. Západní ohraničení pozemku je tvořeno samotnou budovou, na severní straně je starší pletivo a pozůstatky příjezdové brány. Východní stranu pak ohraničuje sousední dům.
V blízkém okolí pozemku se nachází obchod se smíšeným zbožím, Restaurace u Brožků, občerstvení Dvě lípy, nebo třeba autobusová zastávka s přímým spojem na vlakové nádraží do Týnce nad Sázavou.
Ve vedlejším Kamenném Přívoze najdete školku i školu, poštu, několik restaurací, nebo třeba nejoblíbenější sázavský jez českých vodáků.
Pokud jste milovníci přírody a památek, určitě Vás potěší možnost krásných procházek po Posázavské stezce, kolem Žampašského mostu, nebo třeba na některou z vyhlášených vyhlídek, kterých je v tomto místě požehnaně.
Jedná se zkrátka o příležitost koupit nemovitost v místě, které vám umožní utéct od ruchu města a přitom zůstat v dosahu všeho důležitého.
Budu se na Vás těšit osobně na prohlídkách.
René Muška,
realitní makléř
Prodej rodinného domu Kamenný Přívoz, stav je uveden jako před rekonstrukcí, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 1 podlaží, o ploše 60 m2, pozemek o velikosti 1433 m2, zkusit to můžete ještě tady, Rodinné domy Praha západ, je vybaven či je k dispozici parkování, nezařízeno nábytkem, elektro je zavedeno, a to 230V.
Sale land For housing, 1 433 m - Kamenný Přívoz - Hostěradice
Welcome to Kamenný Přívoz, where peaceful living meets the abundance of nature and history.
Here, in the adjoining area of Hostěradice, we offer a building plot for sale, covering an area of 1,433 m. The plot contains a historical building divided into a living area, stable, and barn.
*Key highlights:
Flat land with a south-facing garden.
Total area of 1,433 m, with a built-up area of approximately 179 m.
Electricity is connected to the building.
A well on the plot.
The current structure can be demolished to build a new property.
Or preserved and used as a foundation for new housing.
The current layout is 2+kk (veranda, hall, living room, bathroom, and bedroom)
Lower ceilings in living spaces (about 200 cm).
Adjoining stable and barn.
It's possible to build an attic above the living area and stable.
According to the zoning plan, the maximum percentage of buildable area including paved surfaces is 20%
The plot can accommodate facilities for horse breeding (stable for max. 5 horses)
A maximum of 1 family house can be placed on the plot.
The house construction can have a maximum of 1 ground floor and an attic.
The plot has been completely cleared of self-seeded trees.
The entrance to the plot is located in the northern part of the parcel and leads onto a municipal road. On the right side, there is a historical building estimated from the early 20th century. The current living area consists of a veranda, hall, living room, bathroom, and bedroom. Behind the bedroom wall, there is a stable adjacent to the barn. All spaces can be used as a basis for complete reconstruction into living areas. The building can, of course, be demolished to construct a new house.
The garden is mostly flat, with a slight slope in two-thirds of the area. Several mature trees are on the plot.
Regarding the plot's boundaries, the southern side features a stone wall. The western boundary is formed by the building itself, the northern side by older fencing and remnants of an entrance gate, and the eastern side by the neighboring house.
In the vicinity of the plot, there is a general store, Brožků Restaurant, Dvě lípy refreshment, or a bus stop with a direct connection to the train station in Týnec nad Sázavou.
In nearby Kamenný Přívoz, you'll find a kindergarten and school, post office, several restaurants, or even the most popular weir of the Sázava river for canoeists.
For lovers of nature and historical sites, the opportunity for beautiful walks along the Posázavská trail, around the Žampašský bridge, or to one of the renowned viewpoints, plentiful in this area, will surely delight.
This is simply an opportunity to buy a property in a location that allows you to escape the hustle and bustle of the city while remaining within reach of everything important.
I look forward to meeting you personally during the viewings.
René Muška,
Real Estate Agent
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
