Dovolujeme si Vám nabídnout prodej rodinného domu 7+KK, 206 m2, Sluštice, Praha východ.
Zastavěná plocha je 140 m2, pozemek celkem o velikosti 420 m2.
Dům byl v roce 2013 kompletně rekonstruován. Má dvě podlaží, zahradu s bazénem, terasu.
Část horního podlaží lze oddělit jako samostatnou jednotku s vlastním vstupem a vytvořit tak dvougenerační dům.
První podlaží je o dispozici 3+KK a druhé podlaží 4+KK (s možností instalace kuchyňské linky).
Součástí prvního podlaží domu bývala garáž, byla však předělána na pracovnu, ale je možné ji zpět předělat na garáž. Dále na prvním podlaží najdete koupelnu s toaletou a sprchovým koutem, malou komoru, velkou technickou místnost, kde se nachází plynový kotel, pračka, sušička a spousta úložného prostoru. Dominantou prvního podlaží je rozměrný obývací pokoj s krbem a kuchyňským koutem. Za obývacím pokojem se nachází ještě pokoj. Z obývacího pokoje je také vstup na terasu, která nabízí kouzelný klid, jelikož je z jedné strany zastíněna domem a z druhé strany zastíněna přírodní skálou. Nabízí se tu tak perfektní místo na venkovní posezení například při grilování.
Do druhého podlaží vedou dřevěné schody, které Vás zavedou do ještě většího obývacího pokoje, za kterým se nachází identický pokoj jako dole. Chodbou z obývacího pokoje přejdeme do části domu, která může být jednoduše oddělena jako samostatná bytová jednotka s dvěma průchozími pokoji a koupelnou, kde se nachází toaleta a vana.
V krajním pokoji je také vstup na půdu, která slouží jako úložný prostor.
Zahrada, 280 m2, kolem domu nabízí několik míst k sezení, její dominantou je velký bazén, cca 15 m2 a již zmíněná terasa. Dům disponuje také sklepem pod částí domu.
Budova je kombinace kamene a cihel. Dům je plně vybavený, veškerý nábytek (včetně pračky, sušičky, bazénu atd.) je v ceně. Voda je zde z vlastní studny i obecní. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě včetně kanalizace. Střecha je krytá betonovými taškami
Obec Sluštice se nachází 3 km jihovýchodně od Prahy, kousek od Říčan. Najdete zde potraviny, restauraci, mateřskou školku a samozřejmě autobusovou zastávku, odkud jezdí přímé autobusy do Prahy k metru "A" Skalka, "B Černý Most a do Říčan.
Nemovitost se nachází na konci slepé ulice, kterou využívají pouze rezidenti. Dál za pozemkem už se nachází pouze pole a zeleň. Naproti pozemku se nachází sluštický Velký rybník.
Průkaz o energetické náročnosti budovy aktuálně není dostupný, takže v souladu se zákonem uvádíme energetickou třídu G. Měsíční poplatky na energie podle majitelů činí cca 5.500,- Kč.
Na nemovitost je možno čerpat hypotéku, kterou pro Vás vyřídíme zdarma a za nejlepších podmínek na trhu.
Koupi domu bych doporučil pro jeho lokalitu, prostornost, variabilitu změn při přetvoření dle vlastních potřeb.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.
Prodej rodinného domu Sluštice, stav je uveden jako velmi dobrý, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 2 podlaží, o ploše 206 m2, pozemek o velikosti 420 m2, se zastavěnou plochou 140 m2, a zahradou 280 m2, a mnohem více na, Rodinné domy Praha východ, je vybaven či je k dispozici sklep, zařízeno nábytkem, zahrada, elektro je zavedeno, a to 230V, 400V.
We would like to offer you the sale of a family house 7+KK, 206 m2, Sluštice, Prague East. The built-up area is 140 m2, the plot is 420 m2 in total. The house was completely renovated in 2013. It has two floors, a garden with a pool, a terrace. Part of the upper floor can be separated as a separate unit with its own entrance to create a two-generation house. The first floor is available 3+KK and the second floor 4+KK (with the possibility of installing a kitchen unit). Part of the first floor of the house used to be a garage, but it was converted into a study, but it is possible to convert it back into a garage. Further on the first floor you will find a bathroom with a toilet and shower, a small pantry, a large utility room with a gas boiler, washing machine, dryer and plenty of storage space. The first floor is dominated by a spacious living room with a fireplace and a kitchenette. There is another room behind the living room. From the living room there is also access to the terrace, which offers magical peace, as it is shaded by the house on one side and by a natural rock on the other. It offers a perfect place for outdoor sitting, for example during a barbecue. Wooden stairs lead to the second floor, which take you to an even larger living room, behind which there is an identical room to the one below. Through the corridor from the living room we pass to a part of the house that can easily be separated as a separate apartment unit with two walk-through rooms and a bathroom with a toilet and a bathtub. In the outer room there is also an entrance to the attic, which serves as a storage space. The garden, 280 m2, offers several places to sit around the house, its dominant feature is the large pool, approx. 15 m2, and the already mentioned terrace. The house also has a cellar under part of the house. The building is a combination of stone and brick. The house is fully equipped, all furniture (including washing machine, dryer, pool, etc.) is included in the price. The water here is from the own well as well as the municipal one. The house is connected to all utility networks, including sewage. The roof is covered with concrete tiles. The village of Sluštice is located 3 km southeast of Prague, not far from Říčany. Here you will find groceries, a restaurant, a kindergarten and, of course, a bus stop from where there are direct buses to Prague to metro "A" Skalka, "B Černý Most and to Říčany. The property is located at the end of a cul-de-sac, which is only used by residents. Further behind the property there are only fields and greenery. Opposite the land there is a large pond in Slustice. The building's energy performance certificate is currently not available, so in accordance with the law we list energy class G. According to the owners, the monthly energy charges amount to approx. CZK 5,500. Per property it is possible to take out a mortgage, which we will arrange for you free of charge and under the best conditions on the market. I would recommend buying the house for its location, spaciousness, variability of changes when transforming according to your own needs. Do not hesitate to contact us and arrange a tour.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
![Prodej, domy/rodinný, 358 m2, K Penzionu 74, 25166 Hrusice, Praha-východ [ID 57573], obrázek č. 1](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9572172/9572172_153264523.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 358 m2, K Penzionu 74, 25166 Hrusice, Praha-východ [ID 57573], obrázek č. 2](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9572172/9572172_153264525.jpg)
![Prodej, domy/rodinný, 358 m2, K Penzionu 74, 25166 Hrusice, Praha-východ [ID 57573], obrázek č. 3](http://www.eurobydleni.cz/rozhrani/uploads/company/4223/9572172/9572172_153264527.jpg)
