Nabízíme k prodeji přízemní budovu s prodejnou Hrušky a restaurací v Hustopečích u Brna na ul. U Větrolamu, která byla postavena v roce 1992. V roce 2010 byla restaurační část kompletně zrekonstruována vč. oken, IS, toalet a vnitřního interiéru. Celkově je objekt členitý, disponující mnoha místnostmi, nicméně díky jeho konstrukci jej lze snadno celkově zrekonstruovat. Ke stavbě byla použita ocelová konstrukce s tepelnou izolací a zděnou nosnou konstrukcí. Střecha plochá s lepenkou jako krytinou. Zepředu je možný vjezd otevřeným průjezdem na dvorek s oplocením a rampou. Z pravé strany budovy je k dispozici pro restaurační zařízení hlavní vchod a zahrádka pro venkovní posezení.
Objekt je vhodný i jako investiční nákup, jeho návratnost je pod 10 let.
Přízemní, nepodsklepený, s rovnou střechou. Část objektu jako prodejna potravin je stabilně pronajatá, restaurace je provozována vlastními silami. Nejsou zde žádné dlouhodobé vazby, tedy v případě využití objektu pro jiné účely s např. nutnou rekonstrukcí lze začít v rámci několika měsíců. Dle aktuálního ÚP je možné využití následující:
Hlavní využití:
- komerční občanské vybavení s nízkými nároky na dopravní obsluhu.
Přípustné využití:
- stavby pro občanskou vybavenost komerčního charakteru - obchodní, ubytovací, stravovací zařízení a zařízení nevýrobních služeb,
- stavby pro vzdělávání a výchovu, sociální služby a péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, a ochranu obyvatelstva,
- stavby související technické a dopravní infrastruktury (např. vedení a stavby technické infrastruktury, místní komunikace pro stavby hlavního a přípustného využití, chodníky apod.),
- trvalé bydlení správce nebo majitele staveb umístěné v rámci stavby hlavní,
- plochy parkovacích stání,
- veřejná prostranství a zeleň.
Koeficient zeleně v rámci stabilizovaných ploch minimálně 0,1.
Budova je napojena na všechny IS - městský vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. Její užitná plocha činí 920 m2, zastavěná plocha 1115 m2, celková plocha pozemku činí 1729 m2. Podlaží má výšku 3,77 m. K dispozici znalecký posudek a projektová dokumentace.
Více informací u makléře, možno financovat úvěrem. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.
Prodej komerční objekty Hustopeče, stav je uveden jako dobrý, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, který se nachází v 1. podlaží, z celkového počtu 1 podlaží, topení je řešeno jako lokální plynové, o ploše 920 m2, pozemek o velikosti 1729 m2, se zastavěnou plochou 1115 m2, mnohem více nemovitostí bude při hledání, Komerční objekty Břeclav, kde v okolí se náchází kompletní síť obchodů a služeb, pošta, supermarket, Škola, Školka, Úřady, zdravotnická zařízení, ve vybavení také naleznete internet, kabelové rozvody, blízké okolí lze popsat jako oblast obytná, mezi IS se můžete těšit na 230V, 400V, internet, tV kabel, plyn, voda, pitná, kanalizace, elektro je zavedeno, a to 230V, 400V.
Základní info
Evidenční číslo:
IR3512
Typ:
Komerční nemovitosti, Ostatní komerční objekt prodej
Aenean vulputate porta risus sed posuere. Phasellus sit amet blandit augue. Praesent sodales nulla nec vulputate placerat. Ut tempor in ipsum eget eleifend.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
