Vyčerpávající informace a 60 fotek najdete na https://svandovaadcera.cz/dva-domy-v-hornim-jeleni/
Exkluzivně Vám nabízíme velice zajímavou příležitost, koupit si dva domy po celkové a nákladné rekonstrukci v Horním Jelení. Oba domy stojí hned vedle sebe, jsou vzájemně propojené a nacházejí se téměř na náměstí. Výjimečnost této nemovitosti spočívá v tom, že v jednom domě můžete podnikat a ve druhém bydlet. Máte tak vše na jednom místě a nemusíte trávit spoustu času dojížděním do práce a ušetříte i za pohonné hmoty. Což je v dnešní době velký bonus.
V současnosti je v prvním z domů zavedená fungující vinotéka a ve druhém domě je byt o velikosti 5+kk s příslušenstvím a malou zahrádkou. Oba domy jsou v interiéru vzájemně propojeny dveřmi, které lze ale zase jednoduše zazdít.
Vinotéka má plochu 84 m2 a je vybudována podle platných hygienických norem. Podkroví nad vinotékou je nevyužité. Je zde ale počítáno i s alternativou, že by místo komerčního využití byl dům znovu uzpůsoben k rodinnému bydlení.
RD po pravé straně od vinotéky je určen k bydlení nebo k následnému pronajmutí. Dispozice: vstup do domu je řešen ze zadní strany domu z malé zahrádky. Po vstupu do domu je komora, koupelna s WC, bidetem a sprchovým koutem, chodbička, komora, kuchyně s jídelnou propojená s obývacím pokojem a ložnice ( 62 m2). Z OP vede dřevěné schodiště do podkroví, kde je prostorná chodba a tři ložnice ( 46 m2). Dům je částečně podsklepen.
Pokud chcete využít potenciál nemovitosti 2 v 1, myslím tím podnikání + bydlení a nerozumíte vínu tak, jako já, určitě by v Horním Jelení uvítali cukrárnu nebo něco podobného. Horní Jelení je totiž městečko s veškerou občanskou vybaveností a se stále se rozrůstající populací, díky hojné výstavbě rodinných domů a díky spoustě mladých rodin s malými dětmi. O bydlení v Horním Jelení je velký zájem. Horní Jelení je městečko mezi lesy. Ať už jedete do 13 km vzdáleného Vysokého Mýta, do 13 km vzdálené Chocně, do 8 km vzdálených Holic, do 25 km vzdálených Pardubic nebo do 30 km vzdáleného Hradce Králové, vždycky musíte projet nejdříve lesem, který Horní Jelení chrání ze všech stran.
Domy jsou na sobě energeticky nezávislé a jsou napojeny na veškeré inženýrské sítě. PENB je zadán k vyhotovení, proto inzerujeme s energetickou třídou G. Po vyhotovení PENB bude energetická třída upravena podle skutečných hodnot.
Prodej restaurace Horní Jelení, stav je uveden jako po rekonstrukci, umístěný v lokalitě, kde je centrum obce, z celkového počtu 2 podlaží, topení je řešeno jako ÚT plynové, o ploše 192 m2, pozemek o velikosti 245 m2, se zastavěnou plochou 159 m2, a zahradou 86 m2, zkusit to můžete ještě tady, Restaurace Pardubice, je vybaven či je k dispozici sklep, zahrada, zařízeno částečně nábytkem, kde v okolí se náchází pošta, supermarket, Škola, Školka, Úřady, zdravotnická zařízení, mezi IS se můžete těšit na 230V, 400V, kanalizace, plyn, voda, pitná.
Aenean vulputate porta risus sed posuere. Phasellus sit amet blandit augue. Praesent sodales nulla nec vulputate placerat. Ut tempor in ipsum eget eleifend.
Energie chytré změny.
G - Mimořádně nehospodárná
