Exkluzivně nabízíme k prodeji prostornou vilu v atraktivní lokalitě v Ostravě Výškovicích. Atypická zděná vila s dispozičním řešením 11+2 stojí ve slepé části ulice v blízkosti lesoparku na kraji obce. Tato třípatrová vila postavená v roce 2007 poskytne útulné, pohodlné a komfortní rodinné bydlení. Vzhledem k poloze na kraji městské části (blízkost lesoparku) se jedná o velmi klidné bydlení. Celková podlahová plocha vily činí 560 m2, z toho je 160 m2 plocha bytové jednotky, 290 m2 nebytová část (garáž, kanceláře, sauna, skladovací prostory a chodby), 60 m2 plocha sklepa a 50 m2 půda. K vile náleží pozemek se zahradou o výměře 1 524 m2 a nově postavená dvojgaráž z krytým stáním z roku 2019 s plochou 108 m2. Na pozemku se nachází dostatek parkovacích míst s možností jejich rozšíření.
Vilu je možné rozdělit na dvě samostatné části bytovou jednotku a prostory k podnikání.
Současný majitel využíval přibližně polovinu vily k podnikání a druhou část k bydlení.
Obytnou část tvoří samostatná bytová jednotka s dispozičním řešením 5+1 umístěná na dvou nadzemních podlažích s celkovou rozlohou 160 m2.
Jednu část nebytových prostor tvoří v prvním nadzemním podlaží velká garáž (sklad) o výměře 80 m2 a na to navazující velká kancelář ve 2.NP se dvěma WC, sprchou a kuchyňkou. Ve 3.NP je velká podkrovní místnost využívána jako archiv.
Druhou část nebytových prostor s vlastním vstupem tvoří vstupní vestibul, šatna, odpočívárna, technická místnost, sklad s prádelnou, sprchy, WC a velká sauna s kompletním příslušenstvím.
Vybavení bytové jednotky:
Kuchyň vyrobená na míru se spotřebiči, centrální vysavač, krb s rozvody teplého vzduchu,nábytek v ostatních pokojích, klimatizace.
Kolem domu je udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, venkovním zastřešeným bazénem (4x8m), terasou, zahradním domkem a posezením.
Vytápění pomocí kondenzačního plynového kotle Geminox + krb s rozvody + tepelné čerpadlo s akumulací a bivalentně plyn. V 1.NP je podlahové topení. Teplou vodu zajišťuje kondenzační kotel GEMINOX. V domě je bezpečnostní systém EZS včetně kamer a zabezpečení garáže.
Obrovskou výhodou této nemovitosti je široká škála jejího využití k rezidenčním či ke komerčním účelům - jako sídlo společnosti (kanceláře, ateliér, ordinace, obchodní prostory), nebo ke kombinaci bydlení a podnikání.
Vila splňuje požadavky moderního bydlení. Do centra je to jen pár minut jízdy autem. Nebo lze dojít k tramvaji, ke které stačí sejít kousek pěšky. V blízkosti se nachází obchody, kavárny, mateřská a základní škola a další občanská vybavenost. Jedinečnost této nemovitosti spočívá v atraktivní lokalitě a variabilitě využití (dvojgenerační bydlení, bydlení v kombinaci s podnikáním nebo ke kompletnímu komerčnímu využití).
Více informací (technická zpráva, výkresová dokumentace, včetně další foto a 3D), pošleme na žádost majitele vážným zájemcům.
Vzhledem k členitosti nemovitosti doporučují vážným zájemcům osobní prohlídku.
Prodej vily Ostrava, stav je uveden jako po rekonstrukci, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 3 podlaží, topení je řešeno jako ÚT plynové, o ploše 570 m2, pozemek o velikosti 1524 m2, se zastavěnou plochou 225 m2, a zahradou 1524 m2, více toho najdete určitě zde, Vily Ostrava-město, je vybaven či je k dispozici balkon, lodžie, terasa, garáž, parkování, bezbariérový přístup, sklep, zahrada, zařízeno částečně nábytkem, bazén, kde v okolí se náchází kompletní síť obchodů a služeb, pošta, supermarket, Škola, Školka, Úřady, zdravotnická zařízení, ve vybavení také naleznete internet, ostatní, telefon, blízké okolí lze popsat jako oblast obytná, lze také popsat jako novostavba, mezi IS se můžete těšit na 230V, 400V, internet, klimatizace, telefon, plyn, voda, pitná, kanalizace.
Základní info
- Evidenční číslo:
- 20
- Typ:
- Domy, Vila prodej
- Adresa:
- Husarova, Ostrava-Jih, Výškovice, Ostrava, Ostrava-město
- Stav:
- Po rekonstrukci
- Umístění:
- Klidná část obce
- Typ budovy:
- Vícegenerační
- Konstrukce:
- Cihlová
Cena obsahuje
včetně DPH, včetně právního servisu, s provizí RK
Plochy
- Plocha pozemku:
- 1524 m2
- Plocha užitná:
- 570 m2
- Plocha zastavená:
- 225 m2
- Plocha zahrady:
- 1524 m2
Počty místností, umístění
- Počet místností:
- 12
- Počet koupelen:
- 4
- Počet garáží:
- 3
- Počet NP:
- 3
- Počet PP:
- 1
- Typ objektu:
- patrový
Energetická náročnost budovy/bytu
Vybavení objektu
Zařízeno částečně nábytkem, Zahrada, Sklep, Bezbariérový přístup, Garáž, Terasa, Lodžie, Balkon, Bazén, Parkování
Inženýrské sítě
Kanalizace, Voda, pitná, Plyn, 400V, Telefon, Klimatizace, Internet, 230V
Charakteristika objektu
Dopravní dostupnost
Vybavenost v okolí
Kompletní síť obchodů a služeb, Zdravotnická zařízení, Pošta, Úřady, Školka, Škola, Supermarket
Charakter okolí objektu
