Vítejte v samém srdci pražských Vinohrad. Na exkluzivním místě, kde se psala historie, kde se před 100 lety stavěla kolonie prvorepublikových domů naproti areálu Nemocnice na Královských Vinohradech. Dovoluji si vám nabídnout k prodeji unikátní cihlový řadový dům v ulici Šrobárova. Tato jedinečná nemovitost vyniká nejen svou historickou atmosférou, ale především svou zajímavou lokalitou, je možné dům využít pro rodinu s dětmi (dům má i zahradu) nebo jako investiční záměr pro pronájem (ideální dostupnost všemi směry). Oplocený pozemek s domem je situován v klidné lokalitě s blízkostí MHD, parkovací zóny, škol, školek, parků.
Dispozice domu je rozložena do jednoho podzemního podlaží (sklep), dvou nadzemních podlaží (2x 2kk), jednoho obytného podkroví (1+1) a zázemí na spaní vybudovaného přímo pod střechou. Dům je postaven na rovinném pozemku o půdorysu ve tvaru obdélníku s orientací na S-J, se sedlovou střechou, s vikýřem a s galerií nad tímto posledním podlažím. Dům je průběžné rekonstruován, je celkově v udržovaném stavu, přesto rekonstrukce určitých částí zde bude potřeba. V 1. a 2. NP se nachází dvě totožné bytové jednotky 2+kk, patra jsou spojena centrálním schodištěm. V podkroví je další bytový prostor 1+1 s koupelnou a úplně pod střechou již zmiňované zázemí na spaní o výměře 16 m. Součástí domu je zahrada o výměře 158 m, vchod na rovinatý zahradní pozemek je z druhé strany domu. Vzrostlé stromy poskytují dostatek klidu a soukromí. Zastavěná plocha domu je 74 m a celková podlahová plocha domu včetně sklepních prostor je 225 m.
Dům je napojen na všechny inženýrské sítě vodovod, kanalizaci, elektřinu a plynovod. Na podlahách jsou v pokojích převážně původní parkety, schodiště jsou dřevěná, okna jsou původní dřevěná špaletová, některá již po výměně. Dům je vytápěn plynovým kotlem umístěným ve sklepních prostorech. Ohřev vody je zajištěn bojlerem, do domu je přiveden internet, střecha a nově přeložená střešní taškou Bramac v roce 2004.
Kamkoli všemi směry, tak by se dalo shrnout spojení MHD z této ulice. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost školy, školky, lékaři, supermarkety, obchody i restaurace a spousta míst pro sportovní vyžití. Aktuálně je vytvořená PENB dokumentace k domu, třída F.
Tato unikátní rodinná nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají bezpečné a pohodlné bydlení pro svou rodinu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, ráda vám dům představím a vypomohu s případným financováním hypotékou. Platba za nemovitost v EUR měně je vítaná, v případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru.
Prodej rodinného domu Praha 3, Vinohrady, stav je uveden jako dobrý, umístěný v lokalitě, kde je klidná část obce, z celkového počtu 3 podlaží, o ploše 225 m2, pozemek o velikosti 294 m2, se zastavěnou plochou 74 m2, a zahradou 158 m2, více toho najdete určitě zde, Rodinné domy Praha 3, je vybaven či je k dispozici sklep, zařízeno částečně nábytkem, zahrada, ve vybavení také naleznete telefon, internet, elektro je zavedeno, a to 120V, 230V.
