Světlý, prostorný byt s lodžijí na klidném místě, sklep, kolárna.

478/2738

Lokalita: Praha 9, Praha, Újezd nad Lesy, ul. Malešovská, (okres: Praha)

Družstevní vlastnictví, Velmi dobrý stav, Panelová konstrukce, 3. patro, NP:6, PP:1

Plocha: 84 m2, plocha obytná: 84 m2

K prodeji nabízíme tento příjemný, světlý byt, který se nachází v 4 NP zatepleného panelového domu s výtahem. Byt byl v roce 2008 kompletně zrekonstruován (zděné jádro, nové podlahy, atd.). Nechybí dostatek úložných prostor (vestavěné skříně v předsíni, sklepní kóje ) ani kompletní vybavení kuchyně (trouba, sklokeramická deska). Jednotka (84m2 +7m2 lodžije + 3 m2 sklep) bude převedena bez nábytku na fotografiích (kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů a vestavěné skříně jsou součástí převodu jednotky). Možnost užívání společné kolárny. Orientace V/Z. Perfektní dopravní dostupnost do centra Prahy. Téměř před domem zastávka bus směr Klánovické nádraží (5.min), odtud jste v Praze na Hlavním, nebo Masarykově nádraží za cca 25 min., přičemž vlaky jezdí každých 15.min. Supermarket Albert , mateřská školka, dětská hřiště, vše do 1. min chůze. Nedaleko Klánovický les, před domem vede cyklostezka. Měsíční zálohy na domovní služby (topení, TUV, vodné,stočné) 2.000,- Kč, záloha do fondu oprav 1.633,- Kč, provozní náklady (pojištění domu, daň z nemovitých věcí, odměna družstvu) 907,- Kč, spotřeba elektřina v průměru 700,-, další služby (výtah, úklid a osvětlení spol. prostor., svoz odpadu) 150,- Kč/os = celkové měsíční náklady pro 4. os cca 5.800,-. Nemovitost je v družstevním vlastnictví, převod do osobního vlastnictví družstvo v dohledné době neplánuje. Financování pomocí hypotéky je tedy možné pouze v případě, kdy kupující může ručit jinou nemovitostí. Výhodou také je, že kupující nehradí daň z převodu nemovitosti (4%) (na převod družstevního podílu se tato daň nevztahuje) V současnosti bytové družstvo nemá žádné dluhy (zateplení domu je kompletně splacené), rezerva na účtu BD cca 2.mil.kč. K nastěhování cca jeden měsíc od složení rezervační zálohy. Pro více informací a prohlídku volejte přímo makléři!

4 100 000 Kč

Valoušek Ondřej , +420 777665517, valousek@realfriend.cz

REAL FRIEND
Za Parkem 1103, 25229 Dobřichovice
+420 777665517