Nabízím k prodeji novostavbu přízemního RD 4+1, 225m2, garáž, zahrada, Nový Vestec, slepá ul. Ovocná

Lokalita: Nový Vestec, ul. Ovocná, (okres: Praha východ)

Novostavba stav, Cihlová konstrukce, NP:1

Plocha: 225 m2, plocha obytná: 154 m2, plocha zastavěná: 211 m2, plocha pozemek: 697 m2

Novostavba přízemního domu 4+1, 225m2, o zastavěné ploše 211m2, postaven na pozemku o rozloze 697 m2. Umístění domu je v klidné obci Nový Vestec, Ovocná ul. je slepá, poblíž lesa. Kolaudace proběhla v prosinci 2017 (kupující neplatí daň z nabytí domu jen z pozemku). Dům má celkovou podlahovou plochu 225m2 z toho obytná část 154,6 m2 + 25 m2 krytá terasa + 45 m2 úložný půdní prostor. Rozložení domu: prostorný a slunný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o vel. 50m2, který má otevřený střešní prostor, z obývacího pokoje je vstup na venkovní krytou terasu o vel. 25m2. U Kuchyně je spíž 3m2. Dále vstupní hala 11m2, samostatné WC 2m2. Chodba o vel. 8m2. Tři samostatné ložnice 16,m2 a 2x12m2. Ve velké ložnici je otevřen střešní prostor s úložným prostorem a šatnou. Prostorná koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem o vel. 9m2. Dále je zde technická místnost s kotlem, umyvadlem a prostorem pro pračku a sušičku 7m2 ze které je vstup do zahrady. Garáž o 21m2 garáž nad garáží je úložný prostore. Pozemek je oplocen, vjezdová brána na DO. Zahrada je okrasná, trávník s automatickou závlahou z vlastní studny. Na terase Sibiřský modřín. Pozemek je napojen na všechny inženýrské sítě městská voda, kanalizace, plyn a elektřina. Dům je postaven z cihelných bloků Porotherm 44EKO + Profi s vnější tepelně izolační omítkou, okna s trojskly, nadstandardně tepelně zaizolovaná stropní a střešní konstrukce vše energeticky velmi úsporné. Všechna okna jsou opatřena vnějšími roletami s elektrickým pohonem a možností centrálního uzavření celého domu. Dům má podlahové vytápění s plynovým kondenzačním kotlem a ohřev TUV. Dům má klimatizaci v obývacím pokoji skrytou v půdním prostoru, v ložnici nástěnnou. Centrální vysavač. ALARM s možností napojení na PCO. V kuchyni a v chodbách jsou na podlaze dlažby v ostatních místnostech dubová dřevěná podlaha. Dveře s bez falcovou úpravou a magnetickými střelkami. Vše je provedeno s velkou pečlivostí a lze doložit rozsáhlou fotodokumentací. Veškerá občanská vybavenost je přímo v obci nebo ve 3km vzdálené Staré Boleslavi. Dopravní dostupnost BUS příměstská autobusová linka Brandýs n/L St. Boleslav. Dálnice D10 5 minut autem, Praha Počernice- Černý Most cca 15min. Obec je velice klidná. Dům stojí u lesa v okolí louky, soutok Labe s Jizerou, cyklostezky. PENB B. Cena prodeje je konečná včetně provize a právních služeb. Prodej je možné financovat hypotečním úvěrem který Vám rád zařídím. Pro více informací volejte makléře.

9 390 000 Kč

Poustka Lukáš, +420 731125152, poustka@rklupo.cz

LUPO Consulting s.r.o.
K Botiči 6/1453, Praha 10 Vršovice 101 00
+420 731125152, +420 731125152