Vila, Praha Kyje

Lokalita: Praha 9, Praha, Kyje, ul. Tálínská, (okres: Praha)

Po rekonstrukci stav, Cihlová konstrukce, NP:3, PP:1

Plocha: 667 m2, plocha obytná: 667 m2, plocha zastavěná: 125 m2

Exkluzivně nabízíme luxusní vilu na břehu Kyjského rybníka v klidné vilové čtvrti. Umístění třípodlažního objektu na pozemku o velikosti 845 m2 s jižní orientací poskytuje jedinečné výhledy na vodní plochu a protější břeh Kyjského rybníka. Výhled je také na kostel sv. Bartoloměje ze 14. století. Výjimečná okolní příroda a styl stavby v duchu provence okamžitě evokují pocit klidu a vybízí k nekonečné relaxaci na prostorných terasách, v upravené zahradě či přímo ve vnitřní wellness zóně se saunou, barem, bazénem s funkcemi protiproudu, vířivky a vodopádu. Dispozice domu z roku 2001 je koncipována jako 8+1 s celkovou plochou 667 m2. Dům sestává ze tří podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem, kuchyně s jídelnou a spíží, pokoj, prostorná terasa podél celé jižní strany domu, koupelna, samostatná toaleta, předsíň s šatnou, úklidová místnost a chodba se schodištěm. Kuchyně je vybavena zděnou kuchyňskou linkou s pracovní deskou z žuly kašmír, prostorným keramickým dřezem belfast s drtičem odpadků, myčkou, troubou, výkonnou digestoří a varnou deskou kombinující indukci, plynové hořáky a lávový gril. Kuchyňské spotřebiče jsou značek Miele a Bosch. V podkroví je umístěno 5 pokojů, hala, dvě koupelny, které obě disponují vanou i sprchovým koutem, dvěma umyvadly, toaletou i bidetem. Dále se v podkroví nachází ještě dvě samostatné toalety s umyvadlem a bidetem. Zařizovací předměty koupelen jsou značky Villeroy Boch, baterie Hans Grohe a Axor. Spodní podlaží, které je částečně zapuštěné do terénu podél ulice, skýtá zmíněné wellness, pracovnu, technické zázemí, sklad s prádelnou, garáž pro dva osobní automobily, toaletu a šatnu. Veškeré vybavení domácnosti a použité materiály jsou jen nadstandardní kvality. Dřevohliníková okna, břidlicová střešní krytina, podlahy jsou z přírodního kamene dovezeného z Indie. Kamenné podlahy nalezneme i na terasách a obkladu domu. Schodiště, krb, vstupní část domu a vstupní portály do obývacího pokoje a kuchyně jsou obloženy pískovcem. Na terase se nachází pískovcové umyvadlo. Vnitřní stěny jsou zdobeny kvalitním benátským štukem. Nadstandardní použité zařizovací předměty koupelen, obklady i dlažby koupelen. Veškeré kovové prvky vybavení a příslušenství jsou prvotřídní rukodělnou výrobou kovářského mistra. Kovanými prvky jsou interiérová i exteriérová zábradlí, ploty, branka i brána, venkovní osvětlení domu, garnýže, některá kování dveří i některé kusy nábytku včetně postelí. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem se systémem podlahového vytápění. V celém domě je centrální vysavač. Na zahradě se nachází studna s čerpadlem. Zahrada je opatřena závlahovým systémem přímo ze studny. Vila je napojena na pult centrální ochrany a je vybavena bezpečnostními čidly. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, školky a školy, poliklinika, nákupní centrum Černá Most. V těsné blízkosti zastávka MHD, v docházkové vzdálenosti stanice vlaku, případně i metra. Dobré spojení na vnitřní i vnější městský okruh i do centra.

42 500 000 Kč

Kručay Luboš , , info@abreality.eu

Alenius reality
Heinemannova 2695/6, Praha Dejvice
+420 776277772