Pronájem přízemního obchodu 350 m2 v novém OC Beroun, Exit D5

Lokalita: Beroun, Beroun-Město, ul. Obchodní, (okres: Beroun)

Novostavba stav, Smíšená konstrukce, 1. podlaží, NP:2

Plocha: 350 m2, plocha obytná: 350 m2, plocha zastavěná: 1 575 m2, plocha pozemek: 5 362 m2

Výměra přízemního obchodu: 350 m2 Sklad: 54 m2 Sociální zázemí: 30 m2 Pronájem přízemního komerčního obchodního prostoru v nově budovaném Obchodním centru v Berouně. OC se nachází v Komerční zóně poblíž Exitu dálnice D5 a nedaleko Centra města Beroun. Stavba víceúčelového centra pro obchod a administrativní části je v současnosti ve fázi územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebním povolení. Realizace rok 2017. O smlouvě o smlouvě budoucí, nájemní lze jednat s investorem již nyní. Již jsou některé smlouvy uzavřeny. OC se nachází v oblasti se stávajícími zavedenými velkoobchodními i maloobchodními jednotkami - Kaufland, Billa, Penny Market, ElektroExpert aj. Stavba OC má zastavěnou plochu 1.575 m2, je dvoupodlažní a je navržena v modulu 4,5 m. 1.NP (přízemí) je navrženo pro maloobchodní prodej s vlastním zázemím a skladem. Toto podlaží lze modulově rozdělit na 1 - 3 větší komerční prostory. Poměr ploch jednotlivých prostor lze měnit. Případnému nájemci bude prostor upraven dle jeho požadavků. Vstup pro zákazníky do těchto prostor je navržen ze západní strany centra. Vstup pro zaměstnance a zásobování je z východní strany objektu. Prostor před objektem je kryt přesahy a terasami druhého nadzemního podlaží. Na hlavní fasádě v druhém nadzemním podlaží jsou vyčleněny velké tři plochy pro umístění reklamy a poutačů. Parkování pro zákazníky je navrženo v počtu 47 míst na veřejném parkovišti připojené na místní komunikaci ul. Obchodní a propojené s parkovací plochou sousedního Penny Marketu. V 2.NP jsou navrženy administrativní, popř. komerční prostory, či jednotky rychlého občerstvení (FOOD) o ploše 660 m2. Dále jsou zde navrženy jednací místnosti v ploše 138 m2, které mohou být změněny na administrativní, či komerční plochy. Přístup do 2.NP je navržen na východní straně objektu, kde je pro tyto nájemce i navrženo parkování. Parkovací prostor bude zabezpečen proti vjezdu závorou. Přístup do 2.NP je navržen třemi vnitřními schodišti. Kanceláře mohou být použity jako openoffice, nebo rozděleny a odděleny na jednotlivé sekce. Prosvětlení středových částí objektu zajišťují tři atria. Parkování pro administrativní část je navrženona východní a severní straně pozemku v počtu 13 míst. Konstrukční systém stavby je navržen jako ocelový skelet s opláštěním izolačních PIR panelů. Střešní konstrukce je navržena jako jednovrstvá s extenzivní zelení. Kapacity: plocha pozemku: 5.362 m2 plocha zeleně: 1.126 m2 poměr zastavěné plochy: 0,2 zastavěná plocha: 1.575 m2 zpevněná plocha: 2.661 m2 Užitná plocha: obchody: 1.505 m2 kanceláře: 1.307 m2 ostatní, zázemí, schodiště: 568 m2 počet parkovacích míst: 60 U nás provizi neplatíte. ARCHA průmyslová kancelář s.r.o. Tel: 608 827 778 608 135 458 777 928 902 E-mail: archa@czin.eu www.archacs.cz

0 Kč/měs/m2

ČERNÝ Pavel, +420 608827778, archa.sklady@seznam.cz

ARCHA - průmyslová kancelář
Plzeňská 113 / 155, 150 00 Praha 5 – Košíře
+420 608827778